オギキチ社長日記

懇親会好きな正社員募集中

　コロナ禍で中止していた会社の懇親会を始めました。

　オギキチではＬＰガスをご使用頂いている飲食店様も多々あり、なかなか私一人で全てのお店を訪問することが出来ず、スタッフを道連れ？に月一で懇親会を実施いたしております。お昼も月に１回、パワーミーティングと称して社内でランチを行っております。もちろんお昼ですので、こちらはノンアルコールですが・・・

　コロナも減少傾向にあります。私の周りも2年間ストップしていた時間が動き出した気がします！このままコロナが収束することを祈るばかりです。

　当社では正社員を募集中です！お酒が強く、お酒に飲まれない宴会好き大募集中です！もちろんお酒が飲めなくても宴会好きな人大募集中です！(^_^)　

ハミング菩提寺

　当社では自社賃貸物件をハミング（地名）の名称で呼んでおります。

　湖南市菩提寺にあるハミング菩提寺が無事完成いたしました。自社物件のリフォームは楽しくて作業時間を忘れてしまいます。今回は、私自身の勉強を兼ねていたため時間を要してしまいましたが、思い出に残る物件に仕上がりました！

　ビフォー画像があまりありませんが、ビフォー・アフター画像を掲載します。

ビフォー

アフター

物件名称：ハミング菩提寺

物件場所：湖南市菩提寺４丁目６－７

交通：菩提寺二丁目停／徒歩５分　JR石部駅までバス乗車９分

構造：木造２階建　総戸数/１戸

間取り：３ＬＤＫ　１階洋室　１３．５畳　2階和室　７．５畳　洋室４．５畳×２室

駐車場：２台（縦列駐車）

徒歩圏内に保育所２園・小学校・ファミリーマート・ローソン・ツルハドラッグ・フレンドマートなどもあり、生活に大変便利な立地です！

家賃：８０，０００円（予定）

　若い子育て世代のご家族をイメージして建築してみました！もちろん、それ以外のご家庭も大歓迎です！

学び

　久々のブログです。

　コロナから2年が経過し、コロナ禍での生活が日常になりつつあります。1年くらいの間は、もうしばらく我慢すればコロナ前の日常に戻ると期待しておりましたが、最近ではコロナ禍が日常になりつつあり、熟々人間はどのような環境においても適応できるものだと感心します。

　コロナ禍において、私の生活で大きく変わったことは、夜のお付き合いや会食が減り時間が出来たことです。多分あと1年間くらいは、このような生活が続くと思われますので、この時間を活用して4月から1年間だけ滋賀県立大学で学ぶことにしました。

　課題としては、ニュータウンの再生について調査してみたいと考えております。滋賀県内にも高度成長期からバブル期に掛けて多くのニュータウンが開発され、団塊世代の方々が購入されました。しかし団塊世代の方々の高齢化にともない、空き家が目立ちつつあります。当社ではそのような空き家を購入し、リフォームを行い、賃貸物件として再生する事業を進めております。

　しかし、空き家を再生し、利回りだけを重視して誰でも良いから入居者付けを行っていれば、いずれは街の機能を失い、街全体が秩序を保たなくなります。街の機能と秩序を保つにはニュータウン全体のデザインも考える必要があります。

　ニュータウン再生のための、知識・人脈・アイデアを得て、ニュータウン全体をデザインすべく手法が可能であるか、1年という限られた時間ではありますが学びます。

リフォーム会社が、必ずと言っていいぐらいに不動産業界に進出するわけ(^_^)

　リフォーム会社は必ずと言っていいぐらいに不動産に進出する訳(^_^)　ちょっと解ってきました(^_^)

　理由は・・・言えませんが・・・

　今日は一日中不動産の仕事をしていました！午前中は土地の下見！午後からは長浜収益アパートの助っ人！

　因みに当社は宅建業者ではありませんので不動産取引は出来ませんが、リフォームで協力できることは多々ございます。今日は長浜アパートがキックオフいたしました。当社はエネルギーの供給とリフォームで満足していただける提案をさせて頂きます。

　当社の戸建収益物件も１件まとまりました。春先の入居に向けてリフォームを実施いたします！・・・が・・・トイレ・給湯器・ビルトインコンロまでが半導体の影響を受けて入荷できません！ただ、収益物件に関しては商品指定がございませんので、卸さんの倉庫に眠っている商品を掘り出し入荷して乗り切ります！

　夕方からは所属しているロータリークラブとヴォーリズ学園のイルミネーションの点灯式が近江八幡駅であり参加させて頂きました。そこででも収益物件の保険のこと、建築のこと！相談をさせていただき、やっぱし事業は一人では出来ない、仲間の大切さを実感しました。またイルミネーションや一生懸命取り組む学生さんを見て、モヤモヤしていた気持ちが吹っ切れました！雨が途中降ってきて写真を撮るのを忘れましたが・・・

　来週から、また頑張れそうです！

　

　

北へ 北へ 北へ・・・

　今日は勤労感謝の日です！せめて勤労感謝の日くらいは仕事をしなければ？？？と思い収益不動産の現地調査に付き合ってきました。

　道中、伊吹山を見ると積雪が・・・寒い！正直帰りたい・・・こんな北の物件は諦めろ！俺はこんな雪国で物件管理は出来ん！と心の中で叫びましたが・・・現物を見ると、いい物件じゃないですか！私が欲しい！買いたい！若干現在管理業務がおろそかになっていますが、手入れをすれば簡単に満室に出来ると思います。設備に手を入れることにより、今よりも家賃アップも可能かと思います。

　な・な・なんと！近所に知人の営業所もあるではないですか！ビックリです！ＬＰガス供給も・・・(^_^)某社やん！WINWINで協力していただこう！町並みも素敵です！でも寒さに苦手な私は住めそうにありませんが・・・

　ただ、私の不動産に対する投資スタンスは、現オーナー様が新築された時の夢や希望を引継ぎ、今一度その物件に賑わいを取り戻す！そんな気持ちで取り組んでいこうと考えております。きれい事と言われるかもしれませんが・・・バカなんで(^_^;)